Đơn giá xây nhà cấp 4 năm 2024 là bao nhiêu?

Đơn giá xây nhà cấp 4 năm 2024 dao động 3.000.000 – 4.500.000 đ/m² (phần thô). Tổng hoàn thiện mức trung bình khoảng 5.000.000 – 7.000.000 đ/m² tùy khu vực.

Chi phí xây nhà phố 3 tầng 80m² hết bao nhiêu?

Nhà phố 3 tầng 80m²/sàn (GFA=240m²) tại TP.HCM hoàn thiện trung bình ước tính khoảng 2,5 – 3,8 tỷ đồng tùy chất lượng vật tư và hoàn thiện.

Sự khác biệt giữa móng băng, móng cọc và móng bè?

Móng băng phù hợp nền đất cứng, chi phí thấp. Móng cọc dùng khi nền đất yếu, tốn thêm 8–12% chi phí. Móng bè dùng cho nền đất rất yếu, tăng thêm 12–18% chi phí tổng.

MEP trong xây dựng là gì?

MEP là hệ thống Cơ-Điện-Nước (Mechanical-Electrical-Plumbing). Với nhà ở dân dụng, MEP chiếm 8–15% tổng chi phí, gồm hệ thống điện (~65%) và cấp thoát nước (~35%).

Kết quả tìm kiếm của bạn

Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Ở 2024

🏗️ Dự Toán Kinh Phí Xây Dựng

Nhập thông số công trình → nhận ngay bảng bóc tách vật tư, MEP, tiến độ thanh toán và so sánh 3 mức chất lượng. Giá cập nhật 2024.

📐 Theo định mức TCVN 🗺️ Hệ số 4 khu vực ⚡ MEP Điện–Nước 📅 Tiến độ thanh toán 🆓 Miễn phí

⚙️ Thông Số Công Trình

Loại nhà

Khu vực xây dựng

TP.HCM = chuẩn. Hà Nội −3%, Đà Nẵng −10%, Tỉnh −15%

Diện tích & Số tầng

Diện tích mỗi sàn (m²)

Số tầng

Loại mái

Mái đúc tăng ~20% thép & xi măng. Mái tôn giảm ~15%.

Loại móng

Cọc +9% • Bè +14% chi phí tổng (thêm thép, xi măng, thuê máy)

Chất lượng hoàn thiện

Áp dụng cho MEP, sơn, cửa, nội thất (không ảnh hưởng phần thô)

Đơn giá vật liệu (2024)

Nhân công (VNĐ/m² GFA)

Sắt thép (VNĐ/kg)

Xi măng (VNĐ/bao 50kg)

Gạch đặc (VNĐ/viên)

Cát xây (VNĐ/m³)

Đá 1×2 (VNĐ/m³)

Hoàn thiện & Nội thất

Sơn (VNĐ/thùng 18L)

Cửa & cửa sổ (tổng nhà)

Thiết bị vệ sinh

Đèn điện & công tắc

Tổng chi phí dự kiến (đã gồm 10% dự phòng)

—

— — —

📊 Cơ Cấu Chi Phí

💰 Bảng Tổng Hợp

Kết cấu thô (vật tư + nhân công)—

MEP (Hệ thống Điện – Nước)—

Hoàn thiện & Nội thất—

Dự phòng (10%)—

TỔNG CỘNG—

🧱 Chi Tiết Kết Cấu Thô

Tổng vật tư (kết cấu)—

Nhân công—

Phụ phí móng đặc biệt—

Phụ phí mái đúc (cốt pha)—

Tổng kết cấu thô—

📦 Bóc Tách Vật Tư

—

Sắt thép

—

Xi măng

—

Gạch đặc

—

Cát xây

—

Đá 1×2

—

Cốt pha, giàn giáo, phụ gia

(~15% VT kết cấu)

⚡ Hệ Thống MEP (Điện – Nước)

⚡

—

Hệ thống điện (~65% MEP)

🚰

—

Cấp thoát nước (~35% MEP)

Tổng MEP—

🎨 Hoàn Thiện & Nội Thất

Sơn tường (—)—

Cửa & cửa sổ—

Thiết bị vệ sinh—

Đèn điện & công tắc—

Hoàn thiện khác (ốp lát, trần, trang trí...)—

Tổng hoàn thiện—

📅 Tiến Độ Thanh Toán Đề Nghị

⚖️ So Sánh 3 Mức Chất Lượng Hoàn Thiện

—

* Phần kết cấu thô giữ nguyên. Khác biệt nằm ở MEP, sơn, nội thất & hoàn thiện.

🧭 Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng:

Chuẩn bị hồ sơ: Sổ đỏ (GCN QSDĐ), bản vẽ thiết kế kiến trúc 2 bộ, CMND/CCCD chủ nhà.
Nộp hồ sơ: Tại bộ phận Một cửa – UBND cấp quận/huyện nơi có đất.
Thẩm định: Cơ quan chức năng kiểm tra trong 15–20 ngày làm việc.
Nhận giấy phép: Tiến hành xây dựng sau khi có giấy phép và cắm mốc chỉ giới.

⚠️ Dự toán này mang tính tham khảo (±10–15%). Giá thực tế phụ thuộc thời điểm, địa bàn cụ thể và đặc thù công trình. Nên lấy thêm báo giá trực tiếp từ nhà thầu.

Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Ở 2024

🏗️ Dự Toán Kinh Phí Xây Dựng

VỀ CHÚNG TÔI

LIÊN HỆ HỖ TRỢ